咨询详情

2020年8月11日与中介签订一份房租租赁合同，租赁期限为一年。2020年10月30收到房东告知函，因中介违约要收回房屋。我和中介签订合同时看到是房东委托中介出租，所以觉得没有问题。希望向法院起诉，要求房东继续履行合同或者支付剩余房租押金和违约金。想找一位有经验的律师咨询相关情况，代理诉讼。

其他 2020-11-29 22:28 人浏览

共6位律师解答

您好!具体要看您签订的是双方协议还是三方协议。律师需要了解全部情况才能判断您的诉请可否被支持。

叶聪律师认证

2020-10-31 18:25

咨询我
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

平台特邀律师推荐

2020-11-29 22:28

咨询我
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

合同纠纷律师团队推荐

2020-11-15 22:01

咨询我
单方面提前解除租赁合同的，属于对合同的违反，要按照租赁合同的约定支付违约金。租赁合同没有约定违约金的，不需要支付违约金，但应当赔偿对方的损失。《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2020-11-04 18:50

咨询我
按合同约定的来处理，如房东违约应承担违约责任。

赖中全律师

2020-11-16 14:03
具体需要结合案情体现的有关事实而定，由于你提供的信息太少，需陈述更详尽的情况，

法律快车律师团队律师

2020-10-31 21:20