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告知她如果有人买房需要退房的，现在房子已经卖出去了，她刚好入住一个月零三天，我要去她搬出去，不但不搬反而理直气壮的说，我没找到房，我不搬，我提前一个星期告诉她的，到现在态度及其不好，也不接电话

其他 2022-12-25 13:35 人浏览
共2位律师解答

  • 在开发商处签了购房合同的，发现以下情形可以退房：

    1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。法律规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或者支付房款利息。

    2、开发商开发手续不全，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全的，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。

    3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。

    4、就是房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息；这里要注意，合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的，按合同处理。

    5、房屋质量导致严重质量问题影响使用的。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

    6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。比如开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的的不能实现等。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-12-25 13:35

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  • 由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-11-02 15:04

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