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房子快7年了，房产证一直没有办下来，他们都说起诉要三个月等待，怎么样能快速的拿到？

其他 2015-08-20 12:00 人浏览

共11位律师解答

要根据具体案件分析，有时候会更快。

征地拆迁律师认证

2011-12-20 17:16

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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。

法律快车咨询顾问

2015-08-20 12:00

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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。

房产纠纷律师团队推荐

2014-07-15 06:00

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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

平台法律顾问团队官方

2013-05-04 10:06

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根据具体情况，一般来说法院审限有规定，在审限内都是允许的。

吴新生律师

2011-12-22 12:03
法院审理有程序，只能说督促法院尽快出判决

河南睿辰律师事务所律师

2011-12-21 15:45
要根据具体案件分析，有时候会更快。

邹伙发律师

2011-12-20 19:22
要根据具体案件分析

覃向红律师

2011-12-20 17:49
协商；协商不成诉讼；要求开发商承担违约责任

周兴华律师

2011-12-20 17:37
协议离婚，是最快的，具体请来电或到律师所详询

张高领律师

2011-12-20 15:59
如果开发商不能按照正常程序拿到，只有通过诉讼的途径拿到了。

李全永律师

2011-12-20 15:22