您好，我租了一个整租房子里的单间，目前想退租并已知会房东。按照合同规定，如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方、等对方同意后方可办理退房手续。现在房东说因为整租合同的期限是一年，所以中间如果退租押金不退，只能用转租后顶替我的租客抵。并且如果后面没有找到租客的话，也不能把提前交的租金退给我，因为是整租的。请问我能怎么跟房东处理呢？

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