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租了一个铺面经营餐饮生意，疫情原因一直没有生意，找过房东想免除部分租金，房东不同意，合同条款里面有：因不可抗拒因素双方互不担责。 我想请问，我因为疫情原因交不起房租，能不能适用这条条约，从法律上免除部分房租

其他 2020-12-06 05:53 人浏览
共4位律师解答
  • 合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-12-06 05:53

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  • 交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
    法律依据《中华人民共和国合同法》
    第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-11-15 09:16

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  • 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
    房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-11-12 20:59

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  • 你好，疫情原因属于不可抗力可以要求解除合同，不需要承担违约责任的哦。
    李波律师

    李波律师

    2020-11-05 18:51
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