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合同的问题 合同写外墙施工按照实际施工面积计算 怎么理解实际施工面积

其他 2020-11-06 17:38 人浏览
共3位律师解答
  • 按合同约定的计算方法进行计算
  • 实际面积与合同面积误差的处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理等等
  • 建设单位为了压低工程款或者降低税金等各方面考虑在备案合同以外与施工单位再另行签订一个合同,也就是实际履行的合同,备案的合同称为白合同,与备案合同不一致,另行签订的施工合同就是所谓的黑合同。无论是签订的黑合同还是白合同,如果双方当事人都能忠实履行合同中的权利义务,就会相安无事。问题是如果双方对合同的履行产生了争议,双方发生纠纷一般以备案的合同作为结算工程价款的依据,这也就是对于黑白合同的处理原则
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