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请问下我承包了个钢筋单向工程当初谈的是建筑面积是按建筑图上标注的面积计算因为当初建筑图没下来，工程完工后结算时才发现图上标注的面积跟实际施工面积差别太大我怎么才能把的面积要回来

综合法律 2020-07-22 11:01 人浏览
共2位律师解答
  • 承包人的追索工程款的时效与工期违约并无直接关系，承包人索要工程款的诉讼请求是针对发包人未及时结算并支付工程款的行为，涉及本问题承包人的诉讼时效应从工程实际竣工后的合同约定完成结算期限之日起计算。　　承包人的合同约定或实际竣工时间，均不能作为索要工程款的时效起算时间。索要工程款诉讼时效的起算时间，应当是发包人应当支付而没有支付工程款。工程已经竣工，发包人应支付的是工程结算款。而根据《建设工程施工合同(示范文本)》第
    33.1款的规定，承包人应在通过验收后的28天以内向发包人提交竣工结算，根据第
    33.3款的规定，发包人应在收到承包人的结算书后的28天内审定并支付，也就是说，承包人实际竣工后的结算期限，应为发包人收到结算书后的28天以内，因此承包人索要工程款的时效，应从发包人收到竣工结算的第29天起算。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-07-22 10:56

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  • 承包建筑工程需要交纳增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税、合同印花税。
    一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人增值税征收率3%，应交增值税=含税价÷（1+3%）×3%；
    一般纳税人执行一般计税法的增值税税率10%，应交增值税=销项税-进项税；
    应交城建税=应交增值税税额×7%
    应交教育附加=应交增值税税额3%
    应交地方附加=应交增值税税额×2%
    印花税承包金额
    0.3‰
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
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    2020-07-22 11:01

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