咨询详情

我是租户，通过中介，租赁了房东的房子，租期一年。交三押一。住满三个月后，不租房子了。能要求房东退押金吗？合同的违约条款解释存在多重意思，这种怎么解决。合同的文本是中介公司拟订的，但是中介公司对合同条款不与解释。

其他 2020-12-12 05:59 人浏览

共7位律师解答

您好，这个按照有利于租户方解释即可，可以要求房东退押金的。如需要法律帮助，可以直接联系我或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

邓普云律师认证

2020-11-08 21:23

咨询我
您好，合同的违约条款您在签订租房合同时是否留意到了呢？

查琪琦律师认证

2020-11-08 21:56

咨询我
您好，您方便将您的租房合同发给我为您分析分析吗？

丁嫣律师认证

2020-11-10 16:20

咨询我
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

法律快车咨询顾问

2020-12-12 05:59

咨询我
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

平台法律顾问团队官方

2020-12-04 19:08

咨询我
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉

合同纠纷律师团队推荐

2020-11-19 12:17

咨询我
你好，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。如果该条款为格式条款，格式条款为合同条款，因此格式条款的解释，自然也应适用合同解释的一般规则。但格式条款与一般合同条款不同之处在于它并非是由当事人双方相互协商拟定的，而往往是由格式条款提供方一方事先拟定的，因此，对格式条款的解释也必须遵循特别的规则。格式条款是针对不特定人事先拟定的、能重复使用的条款。

杨谦律师

2020-11-09 20:45