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我买二手房,房产未满两年,卖方要求做公证,全款给安全不

其他 2020-11-15 20:05 人浏览
共2位律师解答
  • 你好!过户时,除了契税以外,房产证没满两年的会涉及基于房屋总价的5.3%的增值税及附加,同时非卖方未满5年的唯一住房,还涉及1%的个人所得税。无论是全款还是分期,建议先到不动产登记中心将房屋所涉税费及房屋是否有涉及抵押的情况弄准(是否有抵押需要卖方配合你一起去登记中心查准),再去公证部门了解公证流程,否则交了全款,却因一些原因不能及时办理过户,或所涉税费超过预计,都是风险。
  • 二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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