咨询详情

二手房买卖,已经签合同备案,交了税费,目前在审核中,由于个人问题,要解约,能退回已交税费吗?

其他 2022-12-23 15:48 人浏览
共4位律师解答


  •   买卖房屋过程会产生税费,依照国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费,也就是说二手房的过户费是分成两部分的,一部分由卖方支付,另一部分由买方支付,具体规定如下:



      (1)卖方二手房税费:



      1、个人所得税,计算标准如下:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征);



      2、营业税及附加税,计算如下:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年);



      3、交易服务费,计算如下:建筑面积(平方米)×3元;



      4、交易印花税,计算如下:成交价或评估价(高者)×0.05%;



      5、土地出让金,计算如下:成交价或评估价(高者)×1%;



      (2)买方二手房税费:



      1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;



      2、交易印花税,计算如下:成交价或评估价(高者)×0.05%;



      3、契税,计算如下;成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);



      4、产权转移登记费,计算如下:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。



      

  • 按照合同约定处理
  • 请找税务部门协商处理
  • 你好,按照合同约定处理
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台潮州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中