律师解答
1、契税:住宅类标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳,每套缴纳的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;
一般情况下,一次购房90平米以下按1%收取,90平米-144平方米的按1.5%收取,144平米以上按3%收取,二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税:个人购买满2年以上的住房,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加,一般是销售额的5.6%。
3、个人所得税:一般由卖方承担,如果是卖方唯一的一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,但是这套房子不是他唯一的一套房产,则此税要交。
4、土地增值税
5、印花税:总房价的万分之五
6、交易手续费:平方米数*3
7、产权证工本费:约80元
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