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我今年5月借给邻居10万元，月息3分，双方签了借款协议，借期5个月，如果到期未还用房子抵债，只是双方签了协议，按了手印，别的什么也没有，我现在想知道，这种协议是否有效，是否受法律保护，如果现在把房子所有权变成我的，需要走什么程序？

其他 2011-12-24 20:51 人浏览
共7位律师解答
  • 借款本身有效，但利息高于同期贷款利率的四倍部分法院不予保护。抵押未办理抵押登记无效
    敦新余律师

    敦新余律师认证

    2011-12-22 19:46

     咨询我
  • 借款协议本身有效，但是关于利息约定不能超出同期银行贷款利率的四倍，超出部分法律不予保护；抵押未登记，协议关于抵押条款无效。
    张华欣律师

    张华欣律师

    2011-12-24 20:51
  • 这个协议无效。没办理抵押登记
    王国明律师

    王国明律师

    2011-12-24 11:11
  • 不动产抵押需要到房管部门办理抵押登记，由房管部门办法他项权利证书。 你们双方协议约定的抵押内容是无效的。 但是如果对方同意，可以将该房产以买卖的形式过户给你，抵顶欠款。你也可以向法院起诉，申请法院查封对方房产，然后法院判决后申请执行该房产。
    牛文涛律师

    牛文涛律师

    2011-12-23 11:39
  • 抵押协议有效，但如果没有办理抵押登记手续（到房管局办理）那么抵押是无效的。也就是说如果想设立抵押不仅要签订书面的抵押协议而且还需要办理抵押登记手续。
    孙海军律师

    孙海军律师

    2011-12-23 11:00
  • 你好，不能直接将房子变成你的，具体可来电详细咨询
    魏艳华律师

    魏艳华律师

    2011-12-22 23:24
  • 如果协商一致的话，以房抵债是合法的。但要是通过司法途径以房抵债的话，很难得到法院支持。
    王国鸿律师

    王国鸿律师

    2011-12-22 21:32
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