你好租房合同签了一年。因为楼下总是找麻烦。闲孩子吵。垫子也铺了，报警警察来也看了，物业也看了。都是正常的生活。但是只要孩子一走动就敲墙。原来还放音响震楼器被警察谨告了，现在房东不想在出租了，我可以要违约金吗？或是要求房东给我找同样价格的房子。把水电费用给退了？

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