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爷爷的房子给孙子,需要走哪个程序

其他 2020-11-16 22:02 人浏览
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  • 方法一:爷爷可以把自己的房子赠与孙子 赠与流程主要分两步:①地税部门缴税 ②不动产登记窗口进行变更登记 1.缴税 直系亲属房屋赠与,需要缴纳4%的契税,不征收增值税及附加、个税。 2.进行不动产登记变更 所需材料:赠与人与受赠人身份证、户口簿(能体现直系亲属关系)、契税票、房产证、赠与合同 如果孩子与父母不在一个户口本,或者在一个户口本但是不能体现直系亲属关系的,需提交派出所开具的亲属关系证明。另外,双方还需签署赠与合同(赠与协议),孩子未成年,需要监护人代签,户口本不在一起或不能体现直系亲属关系的,代签需要监护公证。 不同地区公证处所需材料不同,具体还需要到公证处咨询。 3.领取新房产证 办理完缴税过户后,在房屋所在区县的房屋登记大厅领取新的房产证即可,时间以当地规定为准 方法二:可以通过立遗嘱等百年之后给孙子
  • 需要通过继承程序处理
  • 可以办理相应的赠予
  • 直接办理过户或订立赠与协议书办理公证
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