律师你好：我想了解一栋房子两家人买，楼的结构以前是兄弟房，楼梯在第二个门面里面的第二间的.楼下2个门面是别人的，一个是我的，二楼全是我的三楼是别人的，一楼到二楼的楼梯是公用的，卖房的协议是2个门面贯穿到最里面边界，楼梯间在他的门面里，没有房产证，地基证也没有办下来，写协议的时候我没有在场，是我妈妈给签的字，现在问题是他说楼梯间是他的。我认为楼梯间是公用的是共同的。我们现在就在争议这个问题，今年回去协商不行的话，给他打官司能有胜算吗？

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