居非混合，非居住面积如何确定，在《租用居住公房凭证》（简称：“房卡”）中记载内容为：独用租赁部位（底层前后客堂）——使用面积30m²，附注栏记载：凭（2012）永民什字第275号文，同意换发公房凭证。底层前后客堂营业面积为22.45m²，请问居住与非居住的建筑面积如何确定。我们的建筑面积换算系数为1.54

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