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押金2000。双方协商住半年，但是临时有事只能住3月，需要提前解除合同。甲方出租方，乙方承租方。租赁合同，第五条：乙方提前解除合同，补齐房租后甲方不得扣除押金。第十二条，甲乙双方，如有一方违约，将用押金做违约金赔偿对方。我现在只住了2个月，提前一月通知甲方了，他们说按第五条不扣我押金，然后又按第十二条，将我的押金作为违约金赔偿他们，这么做对嘛？如果不对，我应该怎么能拿回押金？

其他 2022-12-20 22:02 人浏览
共4位律师解答

  • 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后，房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。

    实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。

    因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

    如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还。

    但是租房期间，若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-12-20 22:02

     咨询我
  • 第五条约定，补齐房租后不得扣除押金，你补齐房租了吗
    田玉艳律师

    田玉艳律师

    2020-12-01 16:34
  • 9您好！请您详细描述下具体情况
    郑华律师

    郑华律师

    2020-12-01 16:27
  • 您提前解约，构成违约，拿会押金的概率不大。
    卢彦民律师

    卢彦民律师

    2020-12-01 16:26
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