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您好，我有一个问题想要咨询。我是浙江温州农村的。请问我爷爷有4个儿子。他有3间房子，其中一间是堂屋面积44＋19的灰坦。有另外2间是小屋面积比较小大概27平方。我爷爷分家的时候把大儿子和二儿子分到堂屋里（中间有隔墙）。堂屋现在登记的是2户名字，每人拥有0.5 间，并有独立的宅基地使用证号码。我3叔和4叔拥有另外2间小房。房子建于大约50多年前。现在房屋要拆迁了，是否堂屋可以有2间。因为我大伯和我爸的房屋加杂地面积每人大概有6－70平方。现在村里的一间房子的面积规定要120平方的土地。请问我们一间2户是否可以分到2间地基。

其他 2018-09-09 22:30 人浏览

共6位律师解答

土地征用拆迁纠纷，属于土地或者房屋拆迁补偿纠纷。如果认为县级人民政府土地征收补偿和房屋拆迁补偿，未按规定标准（省级人民政府土地征用补偿标准、省级人民政府房屋拆迁补偿标准、县级人民政府房屋、地上物补偿标准）给予补偿的，可以到县级人民政府申请听证，也可以向上一级人民政府控告。

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2018-09-09 22:30

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　农村地基，也就是农村宅基地是不能被继承的
　　依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。所以不能直接提出继承农村的宅基地。

平台法律顾问团队官方

2010-01-28 00:54

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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）。

房产纠纷律师团队推荐

2009-07-26 15:06

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要看当地的拆迁政策如满意请采纳为答案并评价您的评价，是我提供专业服务的动力法律专业问题的解决，建议您及时委托律师处理，有任何法律问题可以随时联系 ===============北京电视台《法治进行时》栏目律师=====================

李建成律师

2009-06-24 23:09
本律师作如下回答：1、这是关于农村宅基地被征地拆迁的确权问题。2、既然有登记那还好，原则上是可以的。3、但是法律有规定：农村宅基地原则一户只能拥有一处宅基地。

张治刚律师

2009-06-24 21:18
符合条件可以提出申请。

刘文兵律师

2009-06-24 18:19