约5年前购买一套商品房，现无法办理房产证（正规购买，有合同）。事由：购房时正规流程购买，几年后办理房产证的时候获悉该套房产未经备案无法办理，疑因房地产商家在售卖时自留，还未备案就已破产，现已无法联系到房地产商相关人员。

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