呼和浩特房产纠纷法律咨询

呼和浩特
房产纠纷
去年买的二手车，今年续保弹出了21年车船税没交，这个费用应该谁出
可以与前车主交涉或起诉
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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我有装修没有延时超5个月
你好！对方已经起诉了吗？建议积极应诉
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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买了回迁房，原房东不配合过户
是否有相应理由？必要时可以依法维权
于梦阳
于梦阳律师
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呼和浩特改造房屋该怎么样计算安置费
依据政府的规定处理
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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呼和浩特修建房子该怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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自家门口修路，平路，领居要留引水道，倒脏水，怎么办？
可以要求赔偿及恢复原状
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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二手房过户给个人，需要夫妻双方到场吗，用公正吗？
法律分析：二手房过户，夫妻双方本人需亲自到场面签，并准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。当然，如果一方做了全权委托公正给另一方，只需要受托人到场即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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呼和浩特改造房屋诉讼流程有哪些
根据民事诉讼法第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。提起房改房买卖合同纠纷的诉讼需要注意以下四个方面：第一，需要确定被告的身份，包括姓名、性别、民族、出生年月日、住址等等。第二，要根据合同的性质和被告的住址，确定有管辖权的法院。第三，要确定自己的诉讼请求，是要求继续履行合同，承担违约责任，或者是解除合同等等。第四，要搜集能够支撑诉讼请求的相关证据。准备好上述材料之后，需要草拟起诉状，写明诉讼请求和事实理由，向有管辖权的法院递交起诉状和相关的证据材料。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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你好，我家楼上的排污管道漏水，但弯管的位置在我家卫生间顶部，这是谁家的问题
法律分析：如果是楼上装修造成的，比如防水没做好或更换直排式坐便器与下水道对接漏水，应由楼上负责修理并赔偿你家损失。如由于下水管道自身腐蚀损坏要看部位。如在房顶上方，楼上楼下共同维修，如在房顶下方，你家负责维修。总之，修不修对楼上无所谓，要你找物业去协调，也试试可向物业申请使用公共维修基金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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父亲的房改房本够3年半了，过户到子女名下需要交什么费用？
到房管部门办理手续的
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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我家卫生间漏水，主要原因是施工方防水质量问题，我有权利向物业要求适当的赔偿吗？
先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《中华人名共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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合同上写着不让养宠物屋里水管爆了然后房东和中介去看了，看见屋里有宠物，现在就要求退租押金违约金房租一分钱不给退
您好，您的这种情况可以协商处理
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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没有房本没法公正，那还有什么办法能证明产权
通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。房产公证所需材料有：1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房发票)；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
巴彦淖尔市法律问答顾问
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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呼和浩特改造房屋该怎么样给安置费
你好，要看当地的拆迁补偿政策如何
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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你好，想了解一下呼和浩特市空置房应该交多少暖气费
取暖费发放标准一般是根据实际住房面积进行计算的。法律规定，居民住宅供热价格2.55元/平方米每月，其中职工个人应负担部分0.32元/平方米每月，其余部分由职工夫妇双方所在单位各负担50%确定。《呼和浩特市人民政府关于批转呼和浩特市（本级）行政事业单位职工住宅取暖费发放办法的通知》第六条职工住宅取暖费发放标准《内蒙古自治区人民政府关于印发内蒙古自治区直属机关事业单位住房补贴暂行办法的通知》和《呼和浩特市人民政府关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，按不同级别职工应享受的住房面积标准和呼和浩特市物价局《关于调整呼市联合供热价格的通知》（呼价工字[1998]第241号），规定居民住宅供热价格2.55元/平方米每月，其中职工个人应负担部分0.32元/平方米每月，其余部分由职工夫妇双方所在单位各负担50%确定。法律依据：《呼和浩特市人民政府关于批转呼和浩特市（本级）行政事业单位职工住宅取暖费发放办法的通知》第六条职工住宅取暖费发放标准《内蒙古自治区人民政府关于印发内蒙古自治区直属机关事业单位住房补贴暂行办法的通知》和《呼和浩特市人民政府关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，按不同级别职工应享受的住房面积标准和呼和浩特市物价局《关于调整呼市联合供热价格的通知》（呼价工字[1998]第241号），规定居民住宅供热价格2.55元/平方米每月，其中职工个人应负担部分0.32元/平方米每月，其余部分由职工夫妇双方所在单位各负担50%确定。《呼和浩特市人民政府关于批转呼和浩特市（本级）行政事业单位职工住宅取暖费发放办法的通知》第六条职工住宅取暖费发放标准《内蒙古自治区人民政府关于印发内蒙古自治区直属机关事业单位住房补贴暂行办法的通知》和《呼和浩特市人民政府关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，按不同级别职工应享受的住房面积标准和呼和浩特市物价局《关于调整呼市联合供热价格的通知》（呼价工字[1998]第241号），规定居民住宅供热价格2.55元/平方米每月，其中职工个人应负担部分0.32元/平方米每月，其余部分由职工夫妇双方所在单位各负担50%确定。
阿拉善盟法律问答顾问
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呼和浩特修建房子如何给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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2006年他们都在该企业的一个小区购买了房子。张先生买房是为了出租而获取租金， 本案解决的关键问题是什么?
请律师帮你好了。安徽达宁
阮兴军
阮兴军律师
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匿名举报买卖婴幼儿
法律分析：匿名举报应注意以下两点：一是要详细写明被举报人基本情况，尽量详细写明被举报人的基本信息，包括姓名、单位、职务、联系方式，便于检察机关开展调查，如果同时举报多人请逐人写明基本情况；被举报人的违法犯罪具体事实，写明案件发生的时间、地点、手段、具体情节和危害后果等，如有多项犯罪事实建议逐项写清楚；掌握犯罪证据的情况，说明证据种类、证明力及证据来源；证明人和知情人的情况，姓名、单位、联系电话；发表自己对该案件的看法以及具体要求。二是举报内容应当真实。要实事求是，不能随意夸大或歪曲事实，不能道听途说、无中生有。切忌把自己主观上的怀疑、推测作为真实情况反映，更不能为了个人情感宣泄或引起举报机构重视，而故意捏造或编造事实情节。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；(三)奸淫被拐卖的妇女的；(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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隔壁一楼在小院自盖玻璃房，无门有顶。属于违建吗？
法律分析：搭建玻璃房是否属于违章建筑要根据具体情况进行判定。在公共区域搭建玻璃房属于违章建筑，在私有区域搭建玻璃房不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我家邻居是楼房带地下室，我家是平房，我两家左右距离3公分这个距离合法呢？邻居家二楼带地下室
你好，建议诉讼采光权
巴彦淖尔市法律问答顾问
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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呼和浩特修建房子怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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婚前买房，女方出首付，贷款由男方贷，这种情况能写女方名吗？
可以写任何人的名字，房子和贷款人可以不同，比如父母交钱，名字写孩子名。你们2人一起还款，可以只写一个人的名字，只要你们2人同时到不动产中心，当面同意写谁的名字，然后房管局给房产证上就写谁的
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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你好！房子没装修没入住，暖气没报停，暖气费拖了8年是不是全额补齐
你好，房子交付后的费用由业主承担，即使不住也需要缴纳
吴津阳
吴津阳律师
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楼道里剌鼻的味道咋么了？？
找物业解决，或者报警
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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邻居在自家建冷库合规吗
得经过批准才合法
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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二手房契税中介少报，然后可以补吗？
涉及到契税问题的可以找当地的住建局、税务局或者拨打民生热线等都可以。物业收契税不退，直接去找所在地房管局或者住房城乡建设局他们是主管部门。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。物业收取契税不缴纳也不退还属于违法行为可进行起诉赔偿。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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我把自己房子过户给亲妹妹，需要缴纳那些费用，这些费用怎么计算？
过户手续费：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。超过5年的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元城市农村的费用按规定是一样的。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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房子晚交付，现在想把房子退了，合同交房时间是2022年12月30日
您好，合同是如何约定的？有解除权吗
于梦阳
于梦阳律师
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2014年买的二手房，可以申请退税吗？
办理退税的个人必须同时符合下列条件：１．个人的出售和新购住房的时间都在１９９９年１２月２日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过１２个月，个人出售住房的时间则以个人所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，按照下列时间规定进行孰优确定：ａ．商品房买卖合同在房产交易已经确认登记的日期；ｂ．头一期房款上注明了的填发日期；ｃ．取得的房屋产权证或契税完税证明上注明了的填发日期。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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2014年买的二手房，可以退税吗？
法律分析：办理退税的个人必须同时符合下列条件：１．个人的出售和新购住房的时间都在１９９９年１２月２日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过１２个月，个人出售住房的时间则以个人所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，按照下列时间规定进行孰优确定：ａ．商品房买卖合同在房产交易已经确认登记的日期；ｂ．头一期房款上注明了的填发日期；ｃ．取得的房屋产权证或契税完税证明上注明了的填发日期。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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你好我想问一下，现在换不起房贷，拍卖房子的钱不足以偿还房贷怎么办
你好：可以起诉解决看证据了
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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我是房东和租户打了五年合同，一年一付租金一年到期可以终止合同吗
原则上不可以，要看是否出现了解除的约定或者法定事由
于梦阳
于梦阳律师
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收费停车场故意利用停车系统设置不当潜逃停车费用能追回来吗
需要根据归属情况确定
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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我买的一套房子是光山县的二手房，现在过户费多少钱？
和我们自己办是一样程序的。以下是个人二手房买卖过户的费用：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元平米，双方各付一半；
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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消防水箱漏水淹了楼下用户。但是是楼上区域不归楼下物业管理，损失费用由谁来支付？
楼上业主作为漏水管道的专有部分使用人，应当承担管理、维护和使用责任，同时应当承担漏水造成楼下的损失。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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张家港农村住房建设需要我们家支付1.7万元押金。我该付吗
看你们合同的约定啊
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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现在张家港的购房政策，购买第二套房准备用商业贷款，首付要多少？
建议向主管部门了解
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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回家路过车库在上我家楼梯口前有积水带冰，摔伤，现在住院物业不付手术费
应当根据物业的过错确定
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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商品房网签的法律效应如何？
商品房网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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我们小区居委会事先没有通知业主的情况下，私下和物业公司签合同
是不是你买房子的时候，签了物业合同
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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领居盖房不路占了、影响出行
您好，双方属于相邻权纠纷，协商不成的，可以向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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关于物业问题！如果不交会导引什么后果
业主不交物业费有以下法律后果：业主无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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关于预定餐厅后，取消不退押金问题
若酒店拒不退还当事人所交付的押金的，当事人可以向消费者协会或者向人民法院起诉来进行维权。《消费者权益保护法》规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：与经营者协商和解；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门投诉等。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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房东不给修漏水能不能起诉他
楼上的房子漏水，业主不去解决，也不出现。楼下的业主忍无可忍，想去法院起诉对方。该怎么办呢？首先，先把房子漏水的地方拍照，保留证据。也可以把物业负责人员喊过来，亲自现场勘验，排除是物业失职行为。同时物业也可以做证，属于楼上漏水。其次，把房子漏水的损失计算一下，并且提供有效的证据证明。为诉讼请求做准备。第三，带着本人身份证，写一份起诉书，到法院立案庭服务大厅，先找立案法官立案。然后回家等通知。
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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租客租一半不租房了，且没有还回钥匙违法吗
你好，具体按照租赁合同约定履行。不按照合同约定履行的，可要求对方承担违约责任
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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合同写的过户费我买房承担 最后费用单子写的它名字 这种费用也需要我承担吗
您好，按照合同约定处理
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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合同中规定装修公司有报价单但是装修公司未提供报价单，属于消费欺诈吗
您好，协商不成，可以起诉
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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物业没有服务维修，本人没交物业费，物业公司起诉我
物业起诉业主不交物业费可以在业主超过约定的交费时间后进行起诉，也可以一直不起诉。物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳物业费，不按合同规定履行义务的，物业公司可以起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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政府把商店门口堵了，改成步行街，怎么办
您好，你可以向城管举报的
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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物业公司在电梯里张贴了一张交物业费的单子，业主可以扯吗
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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影楼不给底片，要求加钱合法吗
客人到影楼拍照的底照归客人，所有影楼拍照不给底片违法。不论是婚纱照，还是写真照的原始底片，影楼都应该无条件地交付给消费者。影楼拍照不给底片违反了诚实、守信、公平的原则，属于“霸王条款”，即使有消费者签字同意也不能改变其本质，消费者遇到这类情况可以拨打12315热线投诉。对于底片，影楼未经顾客同意，不能保存或销毁顾客肖像，应移交给顾客，且不应额外收取底片费。照片底片著作权的归属。人像摄影与其他摄影作品一样，是“借助器械在感光材料上记录客观物体形象的艺术作品”，应属有著作权的作品。摄影厅为顾客拍摄照片，实际上是受顾客委托而创作摄影作品。法律依据：《著作权法》第十八条美术等作品原件所有权的转移，不视为作品著作权的转移，但美术作品原件的展览权由原件所有人享有。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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结婚前买房没有全款，且房产证有两个人名字
婚前两人出钱买房用一个人名字，房子应该平均分配。婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。一方出资购买的房屋。通常在还没领取结婚证之前，再由一方出资进行购买的房屋不能写两个人的名字，在购买房屋时，两人可以去当地的公证处做一个公证，表明房子是婚前由两人共同出资购买，该房子的产权各占百分之五十，并签订相关合同，避免后续麻烦。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
赤峰法律问答顾问
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我现在要不回来租金和脚手架，请求帮助。
解决租金支付纠纷的方式：一般情况下，租金支付纠纷可以由当事人自行协商解决。若当事人不愿协商或无法协商的，可申请调解或仲裁。若当事人无法调解或仲裁的，可以诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民事诉讼法》第五十条双方当事人可以自行和解。第二百七十一条涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
乌海法律问答顾问
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房租上标注提前十五天告知房东退租，但是租客忘了，房东拒绝退押金，能不能支付十五天的房租，退还押金
根据合同约定处理，建议协商解决
巴彦淖尔市法律问答顾问
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装修公司答应的软装非不给了怎么办？
装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
呼伦贝尔法律问答顾问
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您好，购买的回迁房小区配套车位属于原房主还是属于购买者
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
巴彦淖尔市法律问答顾问
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房屋执行完了，合同显失公平，怎么办
您好！首先，购房人应该认真阅读购房合同中的所有条款，特别是与自己利益相关的条款，以确保合同的公平性和合法性。其次，如果购房人发现合同存在显失公平的情况，应该及时与卖方沟通，要求卖方重新谈判并修改合同条款。如果无法达成一致，可以寻求法律途径维护自己的合法权益。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌
陈文昌律师
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房屋公正 花钱吗
一、房屋公正需要公证费吗？1、房屋公正需要公证费。一般情况下房子公证费是按照房产市面价格的的千分之三收费，也就是说房产的价值越高，公证费用也就越高，不过最低的收费是100元。一般房产办理继承的情况下，都会办理房产公证，不过这个是没有统一的费用。2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。二、遗嘱需要公正吗？1、一般来说，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此，即使是未经公证的遗嘱，只要符合民法典等的规定，同样是具备法律效力的。2、但是，如果想要更加保险，让那些可能对遗嘱效力提出异议的人无话可说，可以把遗嘱拿去公证一下，按照国家公证机构正规的程序公证。这样，遗嘱的效力就更巩固，即使发生诉讼纠纷，也不用担心什么了。3、综上，遗嘱不需要公证也能发生法律效力，公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是自书遗嘱，符合了要式条件就发生效力。
鄂尔多斯法律问答顾问
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你好我想咨询公租房呼和浩特市如何申请位置在哪里？
公租房申请流程：1、满足申请条件的人提交户籍证明，外来人员要提交居住证；2、申请人还要提交收入证明，收入必须符合申请的标准；3、申请人要提交自己居住住所的面积符合公租房申请条件的材料。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
乌海法律问答顾问
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买房过户后发现是划拨怎么办？
你好，根据你所描述的情况，划拨和出让是土地转让的方式，划拨土地上的房产进行转让需要针对划拨单位的批准；出让方式获得土地，需要支付转让金，转让的过程中可以个人之间进行转让，具体动迁这一块，需要涉及到动迁时的动迁政策，需要根据拆迁公告进行拆迁安置
阿拉善盟法律问答顾问
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