父亲在10年前签的借据，到现在债权人来收款，他们签的时候没有第三方证人。现在父亲没能力偿还债务，债权人有权利要求父亲卖掉房产来偿还吗？如果父亲的房产已经转到儿子的名下，儿子还有义务要卖掉房产还偿还吗？

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