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蛋壳公寓爆雷，身为租客本是弱势群体，在缴足充裕租金的情况下，蛋壳违约无力支付房东租金，房东与蛋壳解约。现房东要求租客在租住期间另缴纳租金，不然限期搬离。请问房东有权利驱赶租客吗？租客怎么维护自己的权益。

其他 2020-12-07 20:05 人浏览

共8位律师解答

需要根据签订的合同具体分析。如果租客与中介、房东与中介之间仅签订了居间合同，则房东无权强制要求租客搬离，仅有权根据其与中介签订的合同要求中介支付租金或承担违约责任。如果租客与房东之间签订了租房合同，则房东有权要求租客搬离，此时租客可要求中介赔偿损失、承担违约责任。

张向锋律师认证

2020-12-07 14:32

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你好，租客合同没到期，可以不搬离。现在蛋壳已经跑路了，建议还是跟房东直接协商吧。双方都是受害者应当互相体谅。如有需要，可以直接电话咨询。

程智华律师认证

2020-12-07 16:47

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你好，这类案件最近比较多

王贝贝律师

2020-12-07 20:05
你好，根据合同的相对性，你可以先跟房东友好协商。

青浦律企宝律师

2020-12-07 16:51
蛋壳公寓爆雷，身为租客本是弱势群体，在缴足充裕租金的情况下，蛋壳违约无力支付房东租金，房东与蛋壳解约。现房东要求租客在租住期间另缴纳租金，不然限期搬离。请问房东有权利驱赶租客吗？租客怎么维护自己的权益。

章进律师

2020-12-07 16:35
从房东对房屋拥有的所有权角度而言，在房东收不到租金的情况下，他可以要求租客腾房。除非租客与房东协商单独建立租赁关系，缴纳租金。此前已经缴纳给蛋壳公寓的租金只能另外要求该单位退还租金及赔偿损失。

戎双双律师

2020-12-07 15:26
您好，请问具体是什么问题呢？可以和我详细讲一下，我可以帮您。

上海沪西律所律师

2020-12-07 14:40
你好，这个要看房东与中介公司之间签订的是什么合同。

【追问】你好，租客与蛋壳公寓签的是房租代理租赁合同，合同中产权委托方(出租方)是房东的名字，甲方(房屋代管机构)是蛋壳公司，没看到过房东的合同

翟良柱律师

2020-12-07 14:27