开发商、村委会和镇政府三方在2006年3月签订《征地补偿安置协议书》，将村集体土地统一以每亩8万元的价格卖给开发商，但并未按此协议执行，而是于2010年6月由村委会和开发商双方重新签订了一份《征地补偿安置协议书》，将2003年协议中的土地以耕地每亩8万元，非耕地每亩4万元的价格卖给开发商，并按2006年协议的价格支付了一部分金额，至今也未能将全部地款付清。马驹桥镇征地补偿费最低保护标准统一为8万元/亩，协议中的非耕地每亩4万元明显低于最低保护标准的50%，请问2006年的协议是否合法有效，村民应该如何维护自己的合法权益？这个问题应该归属哪个部门管？征用土地的价款至今也没有全部付清，开发商有权要求承包土地的村民腾退土地吗？
征地拆迁
2011-12-29 11:06
人浏览
共6位律师解答
-
需要参考合同约定。
-
06年的协议应为有效，可以到法院起诉，腾退土地可依协议处理。
-
征地需要相关的人民政府批准，如果镇政府、村委未经审批即将土地转让，显然是违法的。村民可以向国土局反映或者向法院起诉要求确认《征地补偿安置协议书》无效。 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部6个解答
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
征用土地的价款没有全部付清，开发商有权要求承包土地的承包人腾退土地吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
国家土地征收怎样赔偿
#房产纠纷人浏览
-
土地承包人死亡了，土地没被收回，这动迁款还有土地承包人的吗？有土地使用证的
-
征用土地的价款没有全部付清，开发商有权要求承包土地的承包人腾退土地吗？立即咨询当前18,766位律师在线
-
土地征用法律法规
#征地补偿条例人浏览
-
部分士地征收后，承包人有权收回承包人的土地吗？
-
土地承包权未过户，征地补偿判归承包方
#征地补偿动态人浏览
-
土地承包期间，承包人未按合同约定交付承包资金。 承包人有权收回那块土地吗？
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
土地征用补偿新标准
#房产纠纷人浏览
-
土地所有者把土地承包给别人，但别人把土地承包给我。 虽然已经付了转让费，但是土地所有者还是谢谢你有权直接回收土地
-
如果农村土地承包人转包(转让)土地，发包人是否有权收取土地管理费？
-
土地承包经营权可以抵押吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
农村耕种土地被开发商2010购买，现在开发商需要开发，原集体土地拥有者是否有权收回土地
-
土地征收和征用的补偿
#房产纠纷人浏览
-
土地承包期间，承包方未按合同约定交付承包资金，被承包方有权收回该土地吗
-
工人土地被征用后的土地补偿款
#土地补偿人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
承包个人的土地，我又转包给了别人，原土地所有者有权收回土地吗
-
农民土地征用如何补偿
#房产纠纷人浏览
-
土地所有者出让土地使用权的行为或土地使用者将土地归还给土地使用者的行为是否征收营业税？
#营业税人浏览
-
农村土地承包方转包（流转）土地，发包方是否有权收取土地管理费？
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
村民承包土地被国家征用如何赔偿
#房产纠纷人浏览
-
土地转包人在土地被开发商占用后得到开发商的补偿是否还有权向原始承包人索取土地末到承包年限的赔偿款？而第二转包人何某以土地末到使用年限为由向土地原始承包人索要他从第二转包人转让土地（买地）他以土地还有1
加载中