您好！婚后买房，公婆付了四分之三房子首付，如果老公在老婆不知情的情况下，与够公婆签了借据，同时说明房子是买给两孙女的，房子儿子儿媳妇无权买卖。房贷、装修贷是儿子儿媳妇共同还贷的，公婆未参与。请问这个借据是否受法律保护，是否有效？目前房产证上产权是儿子一人的

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