您好，买房签订订购意向书定金：3万（包括排卡1万）事由：因部分原因第一套房子使用的商业贷款且没有还清，第二套住房无法使用公积金贷款，第二套开发商建议走商业贷款，本人不愿意走商业贷款，故决定不买房子了。请问定金能退回吗

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