石家庄房产纠纷法律咨询

石家庄
房产纠纷
辛集改造房屋可以怎么计算安置费
房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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买的地下室17平多，实际只有5平多，合法吗？谢谢
您好！可以起诉请求撤销合同，并要求开发商赔偿
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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辛集改造房屋如何给安置费
房屋拆迁安置费处理途径：1、双方先就争议进行协商；2、协商不成可以找法院进行调解；2、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁；3、当事人双方还可以向法院起诉。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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农村的大坑个人在上面盖房违法吗
您好，农村土地是集体所有的，可以和村委会协商下。
赵蒙
赵蒙律师
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石家庄改造房屋可以如何给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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我买的二手自行车
您好，您买的二手自行车，您具体想咨询什么呢。
赵蒙
赵蒙律师
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辛集修建房子该怎么算安置费
拆迁安置费是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的结果进行计算，主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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石家庄修建房子该如何算赔偿
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。修路房屋赔偿一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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租房合同签订人是我，租赁合同到期后未续约，现在房屋造成损失，房东找我赔偿。
按照合同相对性，是应该找你的
王松铨
王松铨律师
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电梯必须要刷卡才能上，现在要收物业费，不交的每户只给一张卡，合理吗
不合理，但是需要举证证明物业超越业主委员会的权限
王松铨
王松铨律师
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我在石家庄租的房子,已经住了三四个月了,才知道有甲醛,但是出租人那边说我们找茬,把责任推卸给我们怎么算?
这个需看具体情况才能确定，如果由于承租人导致的环境污染，应由承租人承担赔偿责任。但是，如果在房屋租赁协议中，未约定污染环境防治责任和义务的，则由房主承担。因为这样一来，就可以牢牢地把握住产生污染源这一关，使“房客”与“房东”之间形成相互制约的关系。房主需承担连带责任。因此，在房屋租赁时，不可以将房屋出租给会造成环境污染的房客，给自己带来不必要的麻烦。国家规定，禁止任何单位和个人为产生严重环境污染，且未取得营业执照的生产经营活动，提供场所和其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百二十九条因污染环境、破坏生态造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任。第一千二百三十条因污染环境、破坏生态发生纠纷，行为人应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。《中华人民共和国环境保护法》第六条一切单位和个人都有保护环境的义务。地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。企业事业单位和其他生产经营者应当防止、减少环境污染和生态破坏，对所造成的损害依法承担责任。公民应当增强环境保护意识，采取低碳、节俭的生活方式，自觉履行环境保护义务。第五十九条企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物，受到罚款处罚，被责令改正，拒不改正的，依法作出处罚决定的行政机关可以自责令改正之日的次日起，按照原处罚数额按日连续处罚。前款规定的罚款处罚，依照有关法律法规按照防治污染设施的运行成本、违法行为造成的直接损失或者违法所得等因素确定的规定执行。地方性法规可以根据环境保护的实际需要，增加第一款规定的按日连续处罚的违法行为的种类。第六十五条环境影响评价机构、环境监测机构以及从事环境监测设备和防治污染设施维护、运营的机构，在有关环境服务活动中弄虚作假，对造成的环境污染和生态破坏负有责任的，除依照有关法律法规规定予以处罚外，还应当与造成环境污染和生态破坏的其他责任者承担连带责任。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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我购买的石家庄市高新区一套房产，购买的时候开放商承诺赠送阁楼这种情况下可以起诉开发商吗？
应该在合同中约定
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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石家庄租房中介费约房子租金的0.7犯法吗?
租房的中介费，按照租金的一定比例收取，可由当事人自行协商确定。当事人可以按照市场价格或者交易习惯来确定，也可以根据中介的劳务来合理地确定。具体由当事人协商约定。《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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辛集修建房子该怎样算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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石家庄市商品房地暖质保期从业主入住使用算还是从开发商与业主交房之日起算两个取暖期为质保期？
你好，按合同约定履行
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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租了一个房一天也没住，房东不给退钱
看你们签订的租房合同内容约定
王松铨
王松铨律师
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19年交房.未入住直到23年11月装空调发现室外放空调的地方，空调护栏安装不到位导致膨胀螺丝脱落。
跟开发商或者物业协商解决
王松铨
王松铨律师
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辛集改造房屋如何算安置费
拆迁安置费的计算标准如下：1、房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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对方社区不给转个人档案
您好，与所在单位协商
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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我的房子四间，大儿媳妇在我不知情的情况下，私自确认她名下，我怎么要回
您好，可以起诉过户行为无效，具体可以电话沟通。
靳双权
靳双权律师
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您好冉律师 想咨询下大学食堂承包档口因生意不好 想要求退房租和押金 不给退 是合法的嘛 没有给签合同 押金就有个收据 房租一次交了4个月每月6000元
可以去协商解决，解决不了去起诉，法院会根据具体情况判决
王松铨
王松铨律师
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飞机场在我村旁边，噪音大，家里门窗都颤抖
你好，协商不成可以起诉的
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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我房子到期了 但是房东还一直找我要房子的赔偿 我们那个合同还有法律效果吗
具体依据合同来赔偿
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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房产买卖合同
一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。房屋买卖协议应当签订书面合同，一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。另一方面。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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如何热申请石家庄廉租房
申请石家庄廉租房的法定条件是：1、申请人要有五城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户已满3年；2、家庭年收入、家庭财产符合当地规定标准；3、家庭人均住房建筑面积13平方米以下。法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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前邻居房顶安装太阳能板，影响我家采光
小区住户在楼顶安装太阳能是合法的。楼顶是公用面积，可以合法安装太阳能。住宅楼的顶层属共用部位，为住宅楼业主所共有，并且一切业主都要承当相应的维修颐养义务。由于太阳能热水器的装置会招致屋面防水性能以及其它设备遭到一定水平的损坏，因而，这类问题应由相关业主与顶层业主协商，就有关义务义务达成共识后再停止装置。太阳能热水器是利用太阳光将水温加热的装置。太阳能热水器分为真空管式太阳能热水器和平板式太阳能热水器。《中华人民共和国电力法》第四十八条国家提倡农村开发水能资源，建设中、小型水电站，促进农村电气化。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十八条国家提倡农村开发水能资源，建设中、小型水电站，促进农村电气化。《中华人民共和国电力法》第四十八条国家提倡农村开发水能资源，建设中、小型水电站，促进农村电气化。国家鼓励和支持农村利用太阳能、风能、地热能、生物质能和其他能源进行农村电源建设，增加农村电力供应。第五十二条任何单位和个人不得危害发电设施、变电设施和电力线路设施及其有关辅助设施。在电力设施周围进行爆破及其他可能危及电力设施安全的作业的，应当按照国务院有关电力设施保护的规定，经批准并采取确保电力设施安全的措施后，方可进行作业。第五十三条电力管理部门应当按照国务院有关电力设施保护的规定，对电力设施保护区设立标志。任何单位和个人不得在依法划定的电力设施保护区内修建可能危及电力设施安全的建筑物、构筑物，不得种植可能危及电力设施安全的植物，不得堆放可能危及电力设施安全的物品。在依法划定电力设施保护区前已经种植的植物妨碍电力设施安全的，应当修剪或者砍伐。第五十四条任何单位和个人需要在依法划定的电力设施保护区内进行可能危及电力设施安全的作业时，应当经电力管理部门批准并采取安全措施后，方可进行作业。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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有人拿我家门口的备用钥匙开我家门，开了好几次，家里老人说谁啊，我家那个钥匙不好用他开了好久没开开
你好，这种情况可以报警处理
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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租房的所有合同上面写的都是我朋友的名字，请问有一天我不想和他租房子了，用交违约金吗
这个需要你跟你朋友协商确定
王松铨
王松铨律师
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之前租房子二房东说不让养宠物没有养，但是朋友借住两天带的宠物，现在二房东因为这个原因不退押金合理吗？
你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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藁城区农村房屋登记的目的是什么
农村房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。是为了更好的规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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我的新房在收房时发现地暖沒压力，后又发现屋子地上有四五个眼，怎么办？
协商或者起诉可以要求修复并赔偿损失
王松铨
王松铨律师
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石家庄修建房子该如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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22年老小区线路改造把我和对门的电表接错，今年发现以后产生的电费差额谁来承担
您好，和电力公司和对门都进行沟通解决下。
赵蒙
赵蒙律师
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楼盘烂尾了怎么办停贷
您好，可以向贷款银行进行咨询。
赵蒙
赵蒙律师
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我的房子设置着居住权的，这种法院可以拍卖执行我的房子吗？
您好，法院那边和您进行沟通下，给您一部分生活必须费用，是可以执行的。
赵蒙
赵蒙律师
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辛集修建房子可以如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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第一年暖气免费 国家不收 房东要收 合理吗
您好，暖气是要交到供暖公司的，还有就是租赁合同里面是怎么约定的呢
赵蒙
赵蒙律师
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我老公去世了，房本写的他的名字现在房本还没有下来现在改成我的名字，需要交多少钱
您好，房子在他名下，现在房子是备案合同吗，还是和开发商签订的买卖合同呢。
赵蒙
赵蒙律师
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我们是老旧小区，19年重新粉刷了房屋，之前的暖气拆除，导致我家房顶穿了几个孔
可以要求赔偿，协商不成的话去法院起诉
王松铨
王松铨律师
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公租房变更承租人，需要父辈的兄弟姐妹都签字吗？
根据相关规定，公租房变更承租人条件如下：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。而公租房变更承租人没有法律层面的规定，需要咨询出租人的意见，按实践，一般实际居住人有继续承租权利，不需要B女儿的同意。写公租房变更承租人协议根据以上几点，写好后准备公租房变更承租人准备材：（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；（六）过户申请书。以上就是公租房承租人死亡变更的回答法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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辛集改造房屋如何计算安置费
拆迁安置费的计算标准如下：1、房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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地下埋天然气管道距离住宅区多少米是安全距离
您好，可以向当地燃气公司进行咨询。
赵蒙
赵蒙律师
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石家庄改造房屋该怎么样给安置费
安置补偿费与是否有住房无关的，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定安置补偿费的标准。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条安置补偿费与是否有住房无关的，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定安置补偿费的标准。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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石家庄有公租房人员购车不能超过多少钱的车
您好，您可以去问房管所
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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续租合同，最后与房东协商搬走，房东退2个月房租➕物业费，但是交接了后房东说好退款的但是迟迟没给钱
可以催促下问问定个期限，如果一直不履行可以去起诉要求返还
王松铨
王松铨律师
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石家庄修建房子该如何算补偿
列举两种补偿方式:房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆迁单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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有没有关于房产合同纠纷的律师
律师可以代理合同纠纷案件
张玉国
张玉国律师
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石家庄房产公证处在那里
首先，房产公证办理需要向房产所在地的公证机构提出申请。其次，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。最后，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条《中华人民共和国公证法》第二十七条《中华人民共和国公证法》第三十条
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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石家庄修建房子怎么样给赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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你好！石家庄村证房，户主是父亲，想把户主变更为儿子。需要什么手续
您好，村正房，是房屋备案合同还是只有村正房的合同，需要问清楚该合同在哪里存档。
赵蒙
赵蒙律师
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我在石家庄有一套公寓。我就必须支付取暖费吗？
你好，需要看当地的政策
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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我石家庄有一套公寓，一定要交取暖费吗？
你好，需要看当地的政策
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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楼下邻居控制我家自来水
您好，可以和物业进行沟通下，看下具体情况。
赵蒙
赵蒙律师
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楼上私自改扩建阳台，影响了我家的采光和安全，我想咨询律师，这种情况是否可以起诉，胜诉率多大？
您好，可以走诉讼程序的，固定好证据
赵蒙
赵蒙律师
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地下室被水泡，物品受损
需要明确你的诉求和具体案件详细信息
王松铨
王松铨律师
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辛集修建房子该怎么计算安置费
拆迁补偿安置费的计算如下：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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辛集修建房子怎么样算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%；(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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每三个月，就只交三个月房租啥意思
您好，您具体想咨询什么问题呢。
赵蒙
赵蒙律师
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平安普惠乱收费，我想起诉
你好，协商不成有证据的可以起诉解决的
宁艳玲
宁艳玲律师
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我是2020年买的首套二手房办的是贷款，契税和个人所得税就五万左右，现在能退回来点吗？
这个需要你去问税务局看是否符合退税条件
王松铨
王松铨律师
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