合同纠纷，合同没到期，房东说没到期不做就交还给她，不得转租，并说好退我剩余租金9800元，她说现在没钱，让我缓缓，过去21天了，现在打电话跟我说她没钱，说按原合同我继续使用，要不她的租期到也把店退还给房东。我有微信聊天记录和合同，我可以让她按约定退我剩余租金吗？

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