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你好,我在恒大买了个商铺,已经付了一半首付,付款前他们说可以按揭的,后面由于楼盘在银行的准入到期了,无法办理按揭,现在首付都付了两个多月了也办不了按揭,也不肯退款。我应该怎么办?

其他 2021-01-04 11:04 人浏览
共3位律师解答
  • 买房交了首付无法办理按揭贷款,又无力以其他方式支付尾款,则购房合同属于实际上不能履行,当事人可以请求解除合同。若纯系出于买受人信用不佳问题,则买受人承担违约责任。若系出卖人未提供担保或未办成备案手续等问题,则出卖人也应承担违约责任
  • 新房付了首付想退房时应当先区分退房原因,原因不同,退房的结果自然不同:若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的,买房可以退房卖方返还首付款。若是由于买方原因想退房的,则可根据以下步骤进行。1.与开发商协商,看能否达成退房的合意。2.协商不成的,按照合同约定,违约需要承担多少违约责任
  • 买受人支付首付款以后,以银行按揭贷款形式支付尾款的,贷款义务一般是由买受人承担,出卖人仅负责协助义务。当买受人办理按揭贷款失败时,若买受人无力以其他方式支付尾款,则购房合同属于实际上不能履行,当事人可以请求解除合同
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