合租的合同该怎么签？房子是我整租的，现在招的合租是个实习生，北京冬天出门3天都不关窗，怕暖气冻坏而且屋子里也很冷，和他强调过好几次了，如果再这样就想赶他走了。想问问，合同怎么写，可以在免责的情况下让他搬走

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