1999年，陈某帮他弟弟作担保人，想吴某借八万元，以房产证作抵押，未过户，钱了一张借条。后陈某弟弟不还钱，吴某告陈某，陈某也不服，一拖到了2009年4月，法院把房屋判给吴某抵债，5月陈某到处筹钱，在这过程中意外死亡，陈某妻子到第二年又重新筹钱，案法院所判还吴某，吴某不同意，要的价钱高出几倍。双方争执不下，又拖2012年，在1月4号法院突然来传单，说吴某把房屋卖给了李某，李某现在告陈某妻子他们非法占领房屋。请问，这是什么道理？陈某他们不同意，也没签字，吴某他们怎么可以过的了户呢？房产局怎么能随便通过呢？

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