我结婚4年了，现有一个1岁9个月的儿子，与丈夫感情一直不合，生活一点都不协调，现在决定和他离婚，儿子我想由我抚养。但有财产问题想请教律师：我们现在住的房子是他爸爸买给我们结婚用的，婚后我们一直住在里面生活，他爸爸在3年前因病去世了，生病期间他爸爸口头留的遗嘱：我们住的房子归我们，还有一套房子归他妻子（我丈夫的妈妈），现在这两套房子房产证的名字还是他老爸的名字，没有改过来。我丈夫还有一个姐姐在绵阳也有一套房子（这套房产的名字不知道是不是他爸爸的）。现在我要离婚，我丈夫要是不想让他们家的财产落入我手里，借口说他放弃继承财产，法律上会不会有效，那我该怎么办？。谢谢！

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