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请问是哪里的律师呀，我想咨询一下婚前女方买的房，婚后一起还的房贷，现在离婚这个房子要怎么处理

离婚 2021-01-15 11:02 人浏览

共11位律师解答

您好，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。夫妻双方确认夫妻感情破裂的，可以通过协议离婚或者诉讼离婚两种方式解决。双方可以就离婚问题、财产债务、子女抚养等问题达成一致的，可以签订离婚协议，双方亲自携身份证、户口本、结婚证及离婚协议，前往任意一方户籍地的民政局办理离婚登记手续。离婚协议书必须采取书面形式，在离婚协议上务必写明经过双方协商一致订立。离婚协议书的内容主要分为三个部分： 1、协议双方的基本情况信息 2、协议的背景陈述 3、协议内容。协议的内容一般也分为三个部分：双方自愿离婚、子女抚养、财产分割。以下就协议内容分别讲解：双方自愿离婚双方必须在协议书上明确注明：夫妻双方感情确已破裂，自愿离婚。其他离婚原因，如一方出轨等，写不写均可。双方感情破裂、自愿离婚则必须写明，否则无法办理离婚登记。协议必须注明双方有无子女，如果有，离婚之后孩子由谁抚养，是否需要另一方承担孩子抚养费以及抚养费的数额、支付方式、期限等，还应明确约定离婚后的子女探视权、探视方式等事项。有关子女抚养和探视问题要详尽约定，切忌含糊笼统，建议您咨询专业团队，出具离婚协议，否则双方日后可能由此引发抚养权、抚养费变更、探视权纠纷等诉讼。财产部分应明确财产购买时间、归属、分割情况，某些不变分割的只能归一方所有的财产，应明确给另一方折价款金额。常见需要分割的财产包括房产、房产增值、车辆、存款、股权、股票、基金、债券等有价证券、保险、住房公积金、补贴、房屋租金、个人财产婚后增值部分以及私人生活物品等。除了财产分割，还应明确约定双方债权、债务的分割，由于债权债务的分割涉及到第三人（债务人、债权人），债权债务处理模糊，后续很大概率引发其他争议。尤其对于债务的分割，要确认其属于夫妻共同债务还是个人债务。如果约定模糊，可能会使一方财产受损，但双方签字生效后，后续很难诉讼维权。起诉离婚需要准备以下材料： (1)民事起诉状，第一部分需要写明双方的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。第二部分写明诉讼请求，如请求离婚、小孩抚养权问题、财产分割问题。第三部分需要写明离婚的事实和理由； (2)双方身份证复印件； (3)结婚证原件，遗失的可以委托我们团队，复印《结婚申请登记表》，并要求民政部门加盖印章; (4)小孩出生证或户口本； (5)相关财产证明，如房产证、机动车行驶证等。起诉状及相关证据材料的内容因人而异，需针对具体个案进行起草和完善。起诉离婚，需要向法庭提交你们夫妻感情破裂，无法继续生活下去的证据，同时如果对方有重大过错的，还可以要求损害赔偿。法律规定能认定夫妻感情破裂并判决离婚的情形包括：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。　　经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

信金国律师认证

2021-01-13 12:16

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您好，房子是女方的，但还贷是用夫妻共同财产，需要给另一方就还贷部分进行补偿。

黄春香律师认证

2021-01-13 10:26

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你好，已还贷款和婚后房屋增值部分可以主张平分

陈亮亮律师认证

2021-01-13 11:33

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你好，婚后一起还房贷有相应的证据记录吗

张梅律师认证

2021-01-13 10:11

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你好具体情况方便了解一下

陈平凡律师认证

2021-01-13 11:44

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你好，请问具体是怎么样？

郭庆梓律师认证

2021-01-13 10:55

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婚后贷款部分的按照共有财产计算

曾德旺律师

2021-01-15 11:02
如果是婚前女方买房，登记在自己的名下的，离婚时房屋一般归属于女方，但女方应当将还贷的本金的1/2及增值部分补偿给男方。

汤坤律师

2021-01-14 09:30
登记在女方名下吗？婚后增值部分属于共同财产

翟勇律师

2021-01-13 16:19
您好，婚后共同还贷的是一人一半

李霞艳律师

2021-01-13 11:10
建议你直接可以采用法律武器保护自己

湖南二十一世纪律所律师

2021-01-13 10:14