你好，我家房屋漏水有6年多了，是因为开发商没处理好，窗户边上全是泡沫塞的，导致房子一直漏水，物业也修了但是还漏，我们留一只拖欠物业费没交，现在物业起诉我们交物业费，我们要起诉开发商应该怎么起诉，准备什么资料，这起诉了有多少的胜算率。

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