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我买的期房，开发商违约，晚交380天（去除不可抗因素停工的时间），合同说明按照合同金额的万分之一每天赔付违约金，但是计算违约金时，开发商给出100万0.0001380*20%的计算方法，我问20%是什么，他们说都是这样，我想问为什么？

其他 2021-01-14 19:36 人浏览

共6位律师解答

您好，请问合同中具体是怎么约定的呢？还有其他合同细节吗？鉴于你给出的细节不够完善，我暂时无法为你提供全面的帮助。如果您有需要且方便的话，可以与我沟通说明案件实际情况，我会尽力帮助你，减少您的损失的同时保护你最大的权益，电话咨询是不收费！

程智华律师认证

2021-01-14 14:41

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您好，您方便的话，可以将您的详细请况告诉我，咨询是不收费的。我可以帮助您分析一下情况，沟通方式就在我的主页。随时欢迎您！！！

【追问】就是买的房子是17年，合同18年12月31号交房，可是20年五月份才交房，开发商要赔付违约金，合同里说明每日按照万分之一赔偿，现在算出来违约380天，其余天数皆为不可抗因素，然后开始计算赔付金额，100万*0.0001*380*20％，380天给我解释了，也有政府相关文件做证明，但是最后乘了20％，我问为什么，开发商说都是这样，可是合同里没说要按照赔付金额的20％算啊

方乐律师认证

2021-01-14 14:08

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您好，如果合同违约金没有约定20%，则开发商不应该乘以20%。

张正雯律师

2021-01-14 19:36
如果合同上没有显示计算违约金中有关20%的条款，那就是开发商为了减轻自身责任而单方面提出的，这种情况下如果对方没有合同依据是可以问主张按合同表述的方式计算的。你必须要对方说明理由，不是说都是这样的，这显然不是正当理由。减少违约金等于直接侵犯了你的权益，可以跟对方协商，协商不成可以起诉。20%的差价还是很大的，等于少了80%的违约金，损失很大的。相差3万多呢，必须要一个说法的

星图律师

2021-01-14 15:58
你好，那你的诉求是什么

黄晨程律师

2021-01-14 15:03
我买的期房，开发商违约，晚交380天

章芊昊律师

2021-01-14 14:38