我的租房是压一付一年，住了半年，因为房子不能洗澡，冬季暖气不热要求退房，房东当时说退不了，就说挂租，挂租有人租就给我按照签订合同退钱，过段时间，房东说租不出去，就给我退了4000元，但退钱和房子租出去就相差一天，剩余的钱不给我退了怎么办

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