庆阳房产纠纷法律咨询

庆阳
房产纠纷
庆阳改造房屋诉讼流程有哪些
1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
陇南法律问答顾问
陇南法律问答顾问律师
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庆阳修建房子可以怎么算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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庆阳改造房屋该如何给赔偿
赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。
甘南州法律问答顾问
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我要我爱人活着时，和别人签了一个西峰里买卖协议，
你好，看是否存在买卖事实
陇南法律问答顾问
陇南法律问答顾问律师
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庆阳修建房子可以怎样计算安置费
你好，要看当地的征地政策的
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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你好，我买了顶账房，20万交到售房部了，15万交给顶账人了，现在不想买了，能不能要回来钱
协商不成，建议固定证据，可通过诉讼解决
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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庆阳修建房子如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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庆阳修建房子该怎么给安置费
根据当地政府的规定予以赔偿
陇南法律问答顾问
陇南法律问答顾问律师
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自己的证书被中介拿去挂靠了怎么维权
您好，可以向相关部门反映处理
安治国
安治国律师
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家里一直停水，投诉电话打多少？
法律分析：电力公司服务电话：95598。含投诉台也可以打114再转。当家里发生停水停电现象时，1、首先找小区的物业公司，询问物业是不是在维修或是否有相关业务工作在进行。2、物业公司不能答复的，联系供电局和自来水公司，看看供电供水公司在小区或周边有没有业务工作，询问工作大概完成时间，以便做好下步打算。3、供电局和自来水公司仍不能给出明确回复或长时间不能解决问题的，打市长（县长）热线或市政热线，说明相关情况，提出自己比较合理的要求。物业公司负责小区的水电维修工作，他们在维修过程中会进行停水停电保护。另外，供电局或自来水公司在进行线路管路改造或升级时也会停水停电。市长（县长）热线是民生热线，帮助居民解决问题。法律依据：《中华人民共和国行政许可法》第六十二条行政机关可以对被许可人生产经营的产品依法进行抽样检查、检验、检测，对其生产经营场所依法进行实地检查。检查时，行政机关可以依法查阅或者要求被许可人报送有关材料；被许可人应当如实提供有关情况和材料。行政机关根据法律、行政法规的规定，对直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施进行定期检验。对检验合格的，行政机关应当发给相应的证明文件。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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我房租要转让 交了押金以方又不租了怎么办
双方先行协商，看合同具体约定条款。
陈玲
陈玲律师
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农村房子能被法院执行吗
法律分析：农村房屋，法院可以执行。只是由于农村房屋的买卖有限制条件的，法院一般不会采取拍卖等方式执行。一般只会查封农村房屋。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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家门口安装变压器合理吗
您好，变压器装在门口合法吗不合法。变压器与民房的距离应按技术规程确定,正规电力部门可选择最合理的距离安装,但距离不可小于国家规定。
安治国
安治国律师
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江苏省苏州市张家港港区安置房买卖可以到拆迁办改名字吗
法律分析：拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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高压线在我家院子上空经过，我要建三层楼房房，离高压线太近，怎么办？
您好，离高压线太近的不能建造房屋
安治国
安治国律师
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门面房租了两年房东要房
您好，双方是否有签订合同？签订合同的具体按照合同内容履行，违约的需要赔偿违约金。
安治国
安治国律师
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车子被法院误封，怎么解决
您好，可以联系法院要求解封
安治国
安治国律师
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我当时买了房子，和开发商签了合同，第三方说实际房租没这么高，不按照合同履行
您好，具体侵犯相关权益的可以起诉相关责任人进行索赔
安治国
安治国律师
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楼顶漏水，自己维修了，物业没有管，物业还催要物业费？
您好，建议跟物业协商处理
安治国
安治国律师
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买了一套房子，还没有拿到房本，可以终止嘛
你好，可以协商解除合同
张仁山
张仁山律师
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我租户，小区监控摄像头坏了，小区停车位不收停车费，免费的。但是我的车被人划了，我该找谁？
你好，报警，由公安查找划车人
张仁山
张仁山律师
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婚前买房房管局已经备案写的是我公公的名字，现在房产证没有办下来，想加自己的名字可以吗
婚前买房房管局已经备案写的是我公公的名字，现在房产证没有办下来，现在可以加自己的名字。
张仁山
张仁山律师
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你好，我们因为房产纠纷，现在另一方站着这方地基不给。
你好，具体什么情况，是农村宅基地还是？
常建龙
常建龙律师
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你好单位集资建房可以买吗
你好，看看建房手续是否完备
张仁山
张仁山律师
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我是房东 租客不要合同 只有我有合同
您好，是否产生民事纠纷，可以详细说明情况分析
安治国
安治国律师
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在吗，我们房子备案日期在2022.8.30，我们想把备案日期改到9.20以后，有什么办法可以变更吗
您好，可以咨询房管局具体日期变更
安治国
安治国律师
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但是不知道什么原因，我想问一下由于这个原因导致我们家房塌了，物业付责吗？
你好，物业公司应当承担赔偿责任的，但需要举证证明。
王涛
王涛律师
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你好，±800千伏的高压线对居民的安全辐射范围是多少米
您好，800千伏的辐射有30米左右。
安治国
安治国律师
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你好，购房合同是婆家爷的名字，，现在没有办房产证，去世后再能办证办到孙媳名下吗
您好，有相关遗嘱的可以过户到其名下
安治国
安治国律师
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你好！我们有一个租户，房租到期，不续租也不搬走？起诉的话处理时间多长？
如果案子诉讼程序起诉一般需要3个月
袁卓升
袁卓升律师
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你好乡村道路不给修怎么办
你好，为什么不给修，可以自己修
张仁山
张仁山律师
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买二手车车架号被打磨过
你好，被打磨过，建议谨慎购买
张仁山
张仁山律师
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业主在物业群里侮骂他怎样解决了
您好，辱骂他人是违法行为，可以向公安机关报警处理
安治国
安治国律师
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村里收我们水费4元一吨，水费队长收去了，进私人腰包。这么高的农用水费合理吗？可以上哪里投诉？
您好！向当地村委会或者人民政府部门反映。
安治国
安治国律师
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关于老人名下的农村房产问题
您好，可以详细说明一下情况
安治国
安治国律师
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本地自建房的过户费是多少？
具体询问所在地级市的房管部门。一般来说，房屋过户需要以下费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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我还没有收到全款房。
可以协商退款。能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
庆阳法律问答顾问
庆阳法律问答顾问律师
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别人做婚酒却放得太大，是不是扰民？
建议向环保部门投诉
陇南法律问答顾问
陇南法律问答顾问律师
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已经过户了?还能执行吗?
在起诉前已经过户给别人的房子，房子的归属权已经发生变更，案件审结后法院不会对转移后的财产强制执行。但如果被证实是因逃避履行判决结果的隐匿财产行为的，法院可以通过法律程序撤销过户后强制执行，并可以隐匿财产罪对相关当事人予以法律处罚。根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第538条规定：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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比屋顶高一部分，遮挡了我家门口的阳光
这是需要请问电力部门的
庆阳法律问答顾问
庆阳法律问答顾问律师
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老人死于出租屋，业主能否要求赔偿
法律分析：出租房死人不可以索赔。房东出租房屋,是一种经营行为,任何经营行为都是有风险的。房东不可能杜绝所有出租屋内的非正常死亡事件的发生,这是出租房屋无法避免的风险。房东出租房屋,在享受出租经营营利的同时,也应当承担出租经营带来的风险。出租房死人,此风险带来的损失应由房东自己承担,不可以索赔。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十四条损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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你好，可以咨询，房子刚拿到房产证，过户需要什么，产生什么费用
您好，过户需要缴纳有关房屋的税费
安治国
安治国律师
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买的商场档口，现在说没有生意，不给租金怎么办
房屋租赁如果到期没有支付租金，可以起诉要求其支付租赁费
袁卓升
袁卓升律师
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你好，物业公司代开发商开租金发票，谁缴纳房产税
您好，可以详细说明一下问题
安治国
安治国律师
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我家装修，工程款给了80%，现在没有合同怎么办？
没签合同工程发生纠纷的处理方式是：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律规定的其他内容。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
陇南法律问答顾问
陇南法律问答顾问律师
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租房。还有两个月就到期了押二付一的现在不想租了有办法退押金吗？
法律分析：1、确定租房合同没到期不退押金是否正确租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。2、与房东协商退还押金租房合同没到期不退押金怎么办？如果没有合同规定的押金事宜，没有房屋财产的损失的话，那么房主如果押金不退换给你，建议可以进行必要的协商，跟房主说明退换押金的必要性，这是维权的第一步。3、诉讼维权协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状，用4k纸张即可。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的法院，这样法院就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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我想问一下现在买卖房子的人是否可以在外地开委托书.如果可以的话
你好，请问是签署什么房贷合同
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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公司收取2000万的居间费(中介)大概要交多少税？
法律分析：居间费的额度，看每个公司的允许范围。一般来说项目的居间费按照项目本身的投资额的0.5%—3%不等，项目越大，投资额越大，比例应当适当降低。小项目的居间费也不能低于一定的限度。具体的额度要看居间人在其中发挥的作用，为公司带来的效益与付出的成本之间有一个较好的比例。居间费在个人所得税的税收品类里面，属于劳务报酬所得，税率如下：根据上图所示，居间费基本上最低也要缴纳20%的个人所得税，着实让人肉痛。很多居间人要求卖家或者买家承担个税，自己只接受固定金额的纯收入，这个问题是很多公司无法回避的。大额的居间费，有经验的公司一般会进行一些税筹处理。比较通行的做法，是成立一个咨询类的个人企业，或者是工作室，通过在税收优惠地(各种经开区一般都会有优惠)注册，充分运用税收优惠，能将综合税率做到0.5%—6.5%，远低于20%的个税税率。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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商店租不到房租怎么办？承租人不交房租也不搬走怎么办？
1.租客不交租金又不搬走，可以发出催告通知2.在合理期限内仍然不搬出，同时不交纳租金，可以到人民法院起诉3.根据法律依据：《民法典》第733条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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楼下开快递公司产生噪音扰民，作为受害者怎样起诉？
法律分析：路边摊噪音扰民归环保部门管理。市民遇噪音扰民可拨打12369向当地环保部门进行投诉或，或联系当地城市管理部门或110协商解决。如仍不能解决，只能委托律师起诉，要求停止侵害。根据相关规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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房地产部门不变更，我该怎么办？
你好，你需要变更什么？什么原因要变更
陇南法律问答顾问
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开发商规划地面停车位是属于开发商还是业主
法律分析：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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我们小区的每一个水表都安装在室外的井里，水表坏了应该由谁来修理，物业说由业主自己负责。
法律分析：小区水表坏了一般是由所有业主承担维修费用，对于自来水公司来说只需要负责更换、维修即可，而物业公司需要负责联系自来水公司并协调解决问题，当然也可以看水表的产权归属，大多是由所有者来负责承担更换和维修费用的，若是私人区域的水表就由个人负责。法律依据：《中华人民共和国城市供水条例》第二十七条城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输（配）水管网、进户总水表、净（配）水厂、公用水站等设施，应当定期检查维修，确保安全运行。第二十八条用水单位自行建设的与城市公共供水管道连接的户外管道及其附属设施，必须经城市自来水供水企业验收合格并交其统一管理后，方可合作使用。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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水都倒在我的阳台上，你说我怎么维护自己的权力
法律分析：楼上漏水，楼下的处理方式是，可与楼上的住户协商要求其及时维修；如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的，楼下可向法院起诉，依法要求楼上的住户进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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我想商量一下，店外安装的空调外机大概有十一两台，我该怎么办？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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10年来，老板没有退还押金
可以先行协商，也可以向劳动行政部门投诉，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚，也可以向人民法院起诉。法律明确规定用人单位不得向劳动者收取押金，用人单位收取押金的行为是违法的。用人单位不得以任何理由收取劳动者的押金，否则属于侵犯劳动者的合法权益，劳动者可以向当地劳动监察部门投诉或提起劳动争议仲裁。公司不退押金可以协商要求对方退还定金，协商后对方仍然拒绝退还，可以通过向法院起诉，由法院审理判决。若合同有约定管辖法院，以合同约定的为准。合同没有约定管辖法院，或者约定不明，在被告住所地或合同履行地法院起诉。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)》第五条劳动者与用人单位解除或者终止劳动关系后，请求用人单位返还其收取的劳动合同定金、保证金、抵押金、抵押物产生的争议，或者办理劳动者的人事档案、社会保险关系等移转手续产生的争议，经劳动争议仲裁委员会仲裁后，当事人依法起诉的，人民法院应予受理。工资押金不退可以报警吗用人单位不退还押金，劳动者是不可以报警，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁。用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物，不得扣押劳动者的居民身份证或者其他证件。民法意义上的担保是指债权人为确保债务得到清偿，而在债务人或第三人的特定的物和权利上设定，可以支配他人财产的一种权利的行为。担保并不是民法意义上的担保。而是用人单位以此为名义非法向劳动者收取风险抵押金、扣押劳动者身份证件的行为。
庆阳法律问答顾问
庆阳法律问答顾问律师
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我投诉过好几次违章建筑都没人理
投诉违建可以拨打12319城建服务热线。违建不合乎法律规定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，一经查处必须拆除。《城乡规划法》第六十四条法律依据：《城乡规划法》第六十四条《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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只知道对方的名字和地址可以去法院起诉
只知道对方的姓名和手机号不一定能起诉。起诉要求确定被告是真实存在的，姓名手机号都可以是伪造的，所以仅知道对方的姓名和手机号不一定能起诉的。起诉应当符合以下条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
张掖法律问答顾问
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