请问，我们小区在没有召开业主大会的情况下，车位收费标准、怎样分成都没有征得业主同意。业委会与物业公司签定的物业合同其中一条：小区内的露天车位400个，每个车位收费1年1200元，收入分成物业公司85％、业委会15％，这样的物业合同合理也合法吗？

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