我是房东，2020年11月签了卖房合同，没明确过户时间。但买家口头承诺12月底前肯定能过户。买家首付款付完，一直找各种理由拖着尾款不付导致无法过户，直到2021年1月22日上海房产新政出来，我就要多付十万的税。这完全是由于买家拖延才导致的后果，本来完全可以避免。我想问这种情况我该怎么样维护自己的权益，我认为自己根本不该支付那多出来的十万元的税款，应该由买家承担全部责任。

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