买了二手房，签合同时交易中心经纪人说必须缴纳担保费，但了解到的政策是担保费可以和业主商量解决，试问在此情况下该项费用是否为不合理费用，其次，缴纳担保费是为了提前放款，那应该是业主的需求，为何要让买方支付该项费用

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