我想出售房子，通过中介找到了买房人，最终协商69万出售，买房人先支付了40万，合同上规定1月份搬出房子，同时买房人付清29万的尾款，否则将支付违约金6万元，我未按时间搬出房子，推迟了一个月，对方要求按合同腾出房子并支付违约金6万元，请问这个违约金合理吗？

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