提前一个月签定的租房合同并交了押金，入住前拿到钥匙后，交齐一季度房租，我因为某些原因无法租住，想要在合同规定的入住时间前终止租赁关系，但是房东不愿意退还租金，合同上写着乙方有第九条第四款约定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以本合同第四条第一款约定的押金金额为准；给甲方造成损失的，支付违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。请问我可以起诉要求房东退还全部租金吗。

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