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我是按合同164平方买的，但是房产证只有153平方，他说房子有164，这个情况怎么处理

其他 2021-02-07 15:00 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。请问你这边具体情况是什么样呢？你可以跟我详细描述一下案件情况，希望能够保护你最大的权益。
    郭庆梓律师

    郭庆梓律师认证

    2021-02-07 15:00

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  • 你好，可以要求退款，双方协商一下
    卢美玲律师

    卢美玲律师认证

    2021-02-07 14:48

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