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今年二月份我哥家里发生火灾，房屋和家里财产全部烧毁，无人照料，经村委会决定临时由我照顾。因年龄问题不能入住养老院，现给于建房，庄子地是属于我的，建房批复在我哥的名下。请问以后我哥入住养老院后，房屋的产权由谁继承？他的土地和财产由谁继承？以后是否需办理其相关手续？

争议解决 2020-01-09 19:00 人浏览

共7位律师解答

你哥死亡后如果他没有子女你可以继承。但你哥也可以与养老院签订遗赠负压管协议。所以建议你扶养你哥。

胡先波律师认证

2012-01-15 14:04

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1，国有土地的所有权，属于国家，当事人只有使用权，没有所有权，也就不存在继承问题；
2，集体土地的所有权，属于集体所有，当事人只有承包经营权、使用权，不存在继承问题；
3，如果是其他遗产的，继承方式分为法定继承及遗嘱继承两种。

综合法律律师团队推荐

2020-01-09 19:00

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《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

平台法律顾问团队官方

2017-05-24 08:02

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

法律快车咨询顾问

2016-08-19 17:53

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你哥如果没有继承人，由你或你儿子继承他的财产

杜凯律师

2012-01-12 21:46
按与养老院签的协议办理,我建议你养你哥，你可以将来继承他的财产，但是土地不能继承。满意请采纳！

魏伟律师

2012-01-12 12:05
你哥如果没有继承人，由你或你儿子继承他的财产。

华战勇律师

2012-01-12 11:28