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你好，请问出租房屋到期。口头续租后。原合同还有效吗。谢谢

其他 2021-02-26 13:38 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，房屋租赁合同到期时，主要有以下几种处理情况： 1.租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。 在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。 2.租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。 双方都不愿意继续签合同时，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。 3.租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意。 如果承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴租赁房屋广告等。 租赁合同的续签，很多时候属于一个新合同的订立，这需要双方的协商一致，协商达不成一致，原合同效力终止。
    郭红杏律师

    郭红杏律师认证

    2021-02-25 15:17

     咨询我
  • 您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，如合同到期双方未续签的，一般原合同效力终止，以双方口头约定为准
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2021-02-26 13:38

     咨询我
  • 您好 那要看你的合同的约定 最好和房东先协商解决
    张颖律师

    张颖律师认证

    2021-02-25 16:03

     咨询我
  • 您好如未达成书面合同可以参照原合同履行
    吴中律师

    吴中律师认证

    2021-02-25 15:19

     咨询我
  • 你好，建议续签合同保障权益
    张宇律师

    张宇律师

    2021-02-25 15:44
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