你好，我在2015年购买的商铺，开发商一直未办理不动产权证书，合同约定是在180天内办理。在2021年年前开发商才开始确权，从第三方测量机构得知我的商铺少了5.42个平方。想请问，我可以追讨未按约定办证或者按合同约定超过-3%面积退房吗？

相关知识推荐

• 未按合同约定进行竣工综合验收能否交房?

  开发商,验收,竣工,合同,约定,综合未按合同约定进行竣工综合验收能否交房?[案例]黄先生与某开发商签

  房产合同知识

  人看过
  
• 但是在合同约定的期间内，出卖方逾期未办理房屋产权证。请求出卖
  你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解

  封华清律师

  人看过
  

  78006人咨询过

  去咨询

• 未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效

  未办理登记前的订立的不动产物权合同是有效的。因为合同只要是双方当事人意思真实有效，不违反法律法规以及行政法规的禁止性规范

  合同法

  人看过
  

• 实际面积小于合同约定面积 购房者怎么办？

  房地产开发商出售给购房者的房屋面积小于合同约定的面积，购房者应当如何行使自己的权利？［案情简介］20

  房产买卖纠纷

  人看过
  

• 面积超过约定3%退房案

  案情简介2002年4月22日，原告Y与被告某房地产公司之间签订了《商品房买卖合同》，合同编号：087

  房产案例

  人看过
  
• 至今未办理产权证影响我转让，合同只约定交房90天内办证的违约
  开发商未能按时办理产权证，能要求退房吗？根据合同法规定当事人双方在合同中约定违约责任的承担方式的，按

  梅州律师

  人看过
  

  115人咨询过

  去咨询

• 交付的房屋不符合合同约定该怎么办

  交付的房屋不符合合同约定的，买受人可以拒绝接收房屋，还可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。买受人可以与卖方协商赔偿，如果协

  房地产

  人看过
  

• 融资租赁合同规定

  虽然融资租赁合同听起来有点陌生，但其实融资租赁合同在人们的日常生活当中是十分常见的，融资租赁合同是指

  合同纠纷

  人看过
  
• 合同上约定交房90天内开发商办完房地产初始登记，是不是违规了
  在司法实践中，如果签订合同的双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则

  深圳律师

  人看过
  

  448人咨询过

  去咨询
• 约定两年后办理房产证，合同约定当误差超过3％时可选择退房，但
  要依据具体情况做判定。。按照正常的程序，先有土地证，后有房产证，土地使用权人和房屋人应该是同一个人。

  乐山律师

  人看过
  

  354人咨询过

  去咨询
• 合同约定交房后180日内登记备案办理房产证（合同约定超过18
  开发商逾期办房产证怎么处理，开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期

  信阳律师

  人看过
  

  496人咨询过

  去咨询
• 未按交房时间办理房产证，业主可否按合同条款上约定的退房
  先协商，谈不成就上法院起诉

  王常青律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我的购房合同已签订，其中关于房屋面积确认在没有和我约定的情况
  购方不退房的，应当按照合同价支付多出的房款。

  朱亮亮律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 商品房合同已签订两年未取得两证，合同未约定房产证取得时间，只
  您好，可以起诉要求开发商承担违约责任

  龙宇涛律师

  人看过
• 收房时发现房子的结构和买房时说的不一样吗？可以退房吗？
  交付的房子和买房时说的不一样一般不可以退。购房者对未约定的差异应当具有合理的预见，差异违反合同约定的

  云浮律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 买房除了首付还需要准备什么钱
  买房除了首付，还需准备房屋过户的税费，如契税等。依据《契税法》，在房屋买卖中，买方需承担契税。未及时

  云浮律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 装修合同中的减项是否全额退款
  装修合同中的减项一般应全额退款，但具体需视合同约定。依据《中华人民共和国民法典》，若违约金过高或过低

  云浮律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我看中了一个40万元的门面房，要交多少税
  法律分析：需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳。（2

  云浮律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 云浮修建房子该怎样算赔偿
  需要看是否有提低聚、建设局的审批手续

  云浮法律问答顾问律师

  人看过
• 案外有可以优先购买共产权法拍房吗
  案外人没有优先购买权

  天习团队律师

  人看过
• 云浮修建房子该如何算安置费
  如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利

  云浮法律问答顾问律师

  人看过
• 云浮修建房子可以怎么计算安置费
  如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利

  清远法律问答顾问律师

  人看过