我们家房客不交房费，现在说不租了，但是当时合同签约是3年，还有一年左右没有到期，昨天说让我们收房，我们去了之后打不开房门，就换了锁，现在要求他赔付违约金的一个月房费，他说我们提前收房换锁，不赔违约金，这个怎么办呀？

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