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你好,我几年前从别人手里买了一块地基,现在想办转让手续,可是对方还要加几倍的钱才肯办,应该怎么办?

消费者维权 2022-12-13 22:00 人浏览
共2位律师解答
  • 你好!如果协商不成,可以向法院起诉。
  • 土地虽然可以转让使用权,但是不能永久性转让,因为土地转让不得超过承包期。土地转让应注意以下事项:

    1、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。

    2、国有土地的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方也要认真审查受让方的资信能力。

    3、在转让前,应该对土地转让价格进行评估。尤其是转让方为国有单位时,国有土地及相关资产须经法定估价机构估价,并经国土部门予以确认。

    4、国有土地使用权转让的担保。鉴于有无土地权属及相关争议不易调查,加之受让方的履约能力难以判断,应明确双方相互提供担保。

    5、转让合同签订之时,双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询,并对税费负担问题进行明确。

    6、土地用途及相关用地条件的变更。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担,应在转让合同中约定清楚。

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