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房改房的建筑面积包括公摊面积吗？相关政策规定是什么？谢谢

其他 2022-12-13 22:00 人浏览
共2位律师解答


  • 　　房屋分摊面积包括：



    　　1、楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称，即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。



    　　2、现在高层建筑公摊面积的计算方式为，公共建筑面积÷套内建筑面积之和=公共建筑面积分摊体系，各套 ( 单元 )
    的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。



    　　3、一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15%-20%；高层住宅相对来说更高一些，大约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都注明房屋的公摊系数范围。




    　　

    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2022-12-13 22:00

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  • 你好，具体可以询问房屋管理部门。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2021-03-10 17:45

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