咨询详情

我买了一套小产权房子交了5000元定金，现在不想要了他要我20000元更名费，这是合理收费吗

小产权房 2024-06-24 14:36 人浏览

共5位律师解答

根据您提供的情况，如果您已经交了5000元定金并且现在决定不再购买该小产权房，通常情况下，如果是因您个人原因放弃购买，按照法律规定，您可能无权要求返还定金。然而，卖方要求您支付20000元更名费的情况需要具体分析。首先，关于定金的问题，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。因此，如果您是因个人原因放弃购买，定金可能无法退回。其次，关于更名费的问题，这通常不是购房过程中的常规费用。如果购房合同中并未明确约定更名费的支付，那么卖方在您决定放弃购买后要求支付此费用可能缺乏合理依据。您应该仔细检查购房合同中的条款，看是否有关于更名费的相关规定。如果合同中没有提及更名费，并且您认为卖方的要求不合理，您可以尝试与卖方协商解决此事。如果协商无果，您还可以考虑寻求法律援助或咨询相关部门以维护自己的权益。总的来说，更名费是否合理取决于购房合同中的约定以及双方协商的结果。在没有明确合同约定的情况下，卖方单方面要求支付更名费可能是不合理的。

王娟律师认证

2024-06-24 14:36

咨询我
你好，小产权房无法办理过户。

张义律师认证

2024-06-23 20:57

咨询我
针对此类问题，常见处理方式包括：1. 协商退款；2. 寻求法律援助；3. 向消费者保护机构投诉。选择哪种方式取决于具体情况，如对方态度、合同约定等。建议先尝试友好协商，不成再考虑法律途径。

平台特邀律师推荐

2024-06-22 19:25

咨询我
收取定金外的更名费不合理。根据《中华人民共和国民法典》，定金数额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不受法律保护。因此，除定金外再收取20000元更名费无法律依据，若不及时处理可能导致经济损失或法律纠纷。

平台法律顾问团队官方

2024-06-22 19:25

咨询我
不合理。处理建议：1. 与卖家协商，要求退还定金及不合理收费；2. 若协商无果，可联系消费者协会或相关部门投诉；3. 必要时可向法院起诉，维护自身权益。

房产纠纷律师团队推荐

2024-06-22 19:25

咨询我