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您好，婚后买的房子写的双方名字，离婚后怎么改成一方名字

离婚 2021-03-16 16:06 人浏览

共19位律师解答

你好，可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料，具体请联系当地房管局。夫妻之间加名字或减名字,不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。扩展资料：房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

郭红杏律师认证

2021-03-16 11:09

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您好！可以去房管局办理变更登记。如果是有法院的判决书或者是公正过的离婚协议, 可以去房管局办理过户。男方只需要持离婚证、协议书或判决书（调解书）、法院协助执行通知书去房屋交易中心直接办理即可。 离婚析产时需要准备产权登记簿、申请人的身份证明、房屋所有权登记申请书、离婚判决书或离婚调解书，私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表。   主要就是几个方面的材料，证明房产原本的所有权归属，办理所有权转移的人是正确的处分权人；证明双方身份以及变更登记的事由，因为离婚时办理房屋产权过户手续，根据国家政策是不征收个人所得税的。   具体进行离婚析产时，大致的步骤包含以下几个部分：首先，如果是协议离婚而双方无法同时到场的，需要先去公证处办理公证，但如果是有离婚判决书或者协议离婚中双方均可到场办理则无需办理公证。  其次，需要到交易中心办理转绘并在房管局办理免征契税申请，完成了上述的准备步骤之后就可以办理析产登记手续并缴纳登记费，之后办理窗口会告知取证的时间以及相关事宜，离婚析产即告完成。   根据相关法律规定，转让离婚析产房屋的收入，可以在扣除其相应的财产原值和相关的合理费用后，对余额缴纳个人所得税；财产原值的计算方法，为房屋初次购置时的全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。  同时，个人转让离婚析产房屋的收入，如果是房屋本身属于家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

怀向阳律师认证

2021-03-12 16:26

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您好！离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。

张丽珍律师认证

2021-03-13 10:10

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婚后购置的房子，不管登记在一方名下还是双方名下，都应属于夫妻共同财产。需要夫妻双方共同办理过户手续

曹晓静律师认证

2021-03-12 21:12

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您好，可以根据离婚协议，公证过户，如需律师帮助，可以详谈

靳双权律师认证

2021-03-16 16:06

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您好可根据离婚判决书或协议书等相房管局进行申请办理

吴中律师认证

2021-03-12 16:03

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您好，可以通过诉讼离婚，拿着法院的判决去房产过户

周皓律师认证

2021-03-12 16:26

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您好。增名和减名字办理就可以了

张颖律师认证

2021-03-12 20:38

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您好，需要双方到房管局进行变更。

信金国律师认证

2021-03-14 19:20

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您好，去房管去办理更名

王俊颖律师认证

2021-03-12 16:40

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您好，离婚时是否有约定呢

孔民律师

2021-03-13 15:36
您好，婚后购买房屋写双方名字，离婚后约定归属一方且还清贷款的情况下：协议离婚，还需要双方去做一下公证手续；诉讼离婚，拿法院生效判决即可办理～

朱增敏律师

2021-03-12 19:49
可以通过协议约定，进行过户手续

李建成律师

2021-03-12 17:25
这个看有没有贷款，没贷款是可以改的，以赠与的形式呗

北京修诚团队律师

2021-03-12 16:42
分割共同财产，房产协商一致，可改一个人名字

薛晓波律师

2021-03-12 16:22
带着离婚协议，双方去不动产登记中心办理。

李俊理律师

2021-03-12 16:13
如果双方达成一致，给一方，就去房管局直接改。如果有一方不同意，那得先达成共识，再改。

李彦律师

2021-03-12 16:08
可以协商解决通过买卖赠予等方式进行变更

宋东生律师

2021-03-12 16:08
针对您的问题稍后详细沟通

胡素卫律师

2021-03-12 16:02